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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,70 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1516

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.7 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Situé en plein centre-ville du Lavandou, cet appartement T2 cabine en duplex de plus 49 m², entièrement rénové avec goût, se trouve à moins de 100 mètres de la grande plage centrale, dans une résidence calme avec gardien.
L'entrée avec rangement mène à un premier palier comprenant une salle d'eau, une chambre climatisée avec dressing s'ouvrant sur une première terrasse. De plus, vous trouverez également un espace cabine parfaitement aménagé. Au second palier, la cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, donne accès à une seconde terrasse avec une vue sur la mer et le parc arboré de la résidence.
Climatisé, électricité refaite et doté de fenêtres en double vitrage, cet appartement offre un confort optimal.
Un GARAGE en sus dans la résidence vous est proposé.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cabine (7,8 m2)
    • Séjour cuisine (24,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Terrasse (6,1 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €
  • Charges de copropriété : 1044 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 1044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2023
Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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