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3 pièces - 97 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1546

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 97.0 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

En exclusivité, à vendre, villa pleine de charme datant des années 70, offrant une vue imprenable sur la mer et située dans un cadre paisible, sur la commune du Lavandou.
Cette villa se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, d'un séjour lumineux avec mezzanine et cheminée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger. Le séjour donne accès à une terrasse idyllique, avec une vue panoramique sur la mer et les îles d'Or, profitant d'une exposition sud-ouest idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 730 m², piscinable, constitue un atout majeur, faisant de cette propriété un choix parfait pour une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3550,0 € pour 2021

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