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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,82 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1590

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.82 m2 - LE LAVANDOU - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Net-Immo Agency
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville du Lavandou, cet appartement T2 en duplex de plus de 48m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 100m de la grande plage centrale dans une résidence sécurisée avec un gardien.

L'entrée avec rangement mène à un premier palier comprenant une salle d'eau ainsi qu'une chambre climatisée avec dressing s'ouvrant sur une 1ère terrasse.

Au niveau inférieur, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux permet d'accéder à une seconde terrasse offrant une vue sur la mer et le parc arboré de la résidence.

Climatisé, doté de fenêtres en double vitrage et d'une électricité refaite, cet appartement garantit un confort optimal.

Une place de parking en sus vous est proposée.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Séjour cuisine (26,8 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/11/2024

Bien proposé par Chloé gasc EI, agent commercial (RSAC 881722078)

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